●4LDK●バルコニー2箇所●屋根裏収納あり●全居室収納
【間取り】
土地面積：140.47㎡／42.49坪
延床面積：126.24㎡／38.18坪
【外観】
名鉄尾西線 「奥町」 駅 徒歩９分、
学区：小信中島小学校 徒歩２０分、
尾西第三中学校 徒歩６分、
１９９７年築４ＬＤＫの中古戸建です。
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【外観】 名鉄尾西線 「奥町」 駅 徒歩９分、 学区：小信中島小学校 徒歩２０分、 尾西第三中学校 徒歩６分、 １９９７年築４ＬＤＫの中古戸建です。 
【リビング】 大きな窓から陽射しが差し込む明るいリビング。心地よい空間でゆったりとお過ごしいただけます。 
【キッチン】 しっかりと収納力もある、スタイリッシュなデザインのシステムキッチンです。 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます。 
【洗面所】 洗面化粧台と洗濯機置場を備えた機能的な洗面室です。 
【トイレ】 ≪1階≫ 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【和室】 ≪1階6帖≫ 客間やくつろぎスペースなど、多目的に利用できる落ち着きのある和室です。 -
【収納】 ≪1階6帖和室≫ 床の間付きの収納完備。広いスペースなので有効活用ができますね。 
【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーは、洗濯物がよく乾き家事も効率的。天気のいい日は外干しが気持ちが良いです。 
【洋室】 ≪2階南側≫ 広めのお部屋は家具の配置やインテリアの選択肢が広がり、自分だけのオリジナルな空間をつくり上げることができます。 
【収納】 ≪2階南側洋室≫ 日々の“しまう動作”が自然にできる、無理のない収納計画。 
【洋室】 ≪2階北側≫ 南側のお部屋とドアで繋がっています。北側のお部屋は室温が上がりにくいため、他の部屋に比べ涼しく、エアコン代も節約できます。 
【洋室】 ≪2階西側≫ ゆとりの広さのプライベートルームには、収納充実のクローゼットがあります。 
【収納】 ≪2階西側洋室≫ 新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。 -
【収納】 ≪屋根裏≫ 季節用品や思い出の品の収納に便利な屋根裏収納スペースです。 
【玄関】 大型の玄関収納には小物を飾るスペースがあります。季節ごとに小物を変えたりとアレンジ次第でさらにお洒落な玄関になります。 
【庭】 陽当たりの良いお庭スペース。ガーデニングやお子様の遊び場としても活躍します。 
【駐車場】 並列で2台の駐車が出来るので、親戚やお友達が遊びに来ても安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き 幅約4.5ｍ≫ 車1台が余裕を持って通れる道幅です。車はスピードを控えるので事故率の軽減や歩行者も安心して通行できます。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫ 寒い季節には浴室暖房が大活躍。浴室乾燥もついているので雨の日でも洗濯物が乾きます。 
【室内設備】 ≪コンロ≫ 3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【室内設備】 ≪シンク≫ 錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【室内設備】 ≪温水洗浄便座≫ トイレットペーパー代の節約に加え、感染病の予防にも◎肌への負担も軽減できます。 
【バルコニー】 ≪2階西側洋室≫ 採光・通風に優れた南面バルコニー。 
【収納】 ≪2階北側洋室≫ 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【トイレ】 ≪2階≫ 1階2階のトイレともに温水洗浄便座になっています。就寝時のご利用も階段を使わずに済むのはうれしいですね。 -
【その他屋外】 ≪外玄関≫ ゆとりある玄関アプローチが、住まいに上質な第一印象を与えてくれます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
和室
出窓
フローリング
フローリング張替
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
全居室収納
屋根裏収納
シューズボックス
南庭
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
南向
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即引渡可
即入居可
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《小信中島小学校 徒歩約20分/尾西第三中学校 徒歩約6分》
【おすすめポイント】
◆令和8年3月リフォーム済み
◆駐車2台可能（車種による）
◆都市ガス
◆出窓
◆南向き
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市開明字樋西 | ||
| アクセス | 名鉄尾西線『奥町』 徒歩9分 (約720m) 名鉄尾西線『開明』 徒歩21分 (約1680m) 名鉄尾西線『玉ノ井』 徒歩26分 (約2080m) |
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| 建物面積 | 126.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1997年(平成9年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 システムキッチン新品入替、浴室ユニットバス新品入替、洗面台新品入替、トイレ新品入替、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、給湯器新品取替 【外装】2026年03月 外壁 外壁塗装、高圧洗浄済、雨戸戸袋高圧洗浄済 【内装】2026年03月 壁、天井 ・床 洋室：天井壁クロス貼替 LDK・廊下床：ウッドタイル張 和室：畳表替え、襖貼替、障子貼替 【その他】2026年03月 モニターインターホン交換、ハウスクリーニング、スイッチコンセントコスモ新品交換、全居室照明新品設置 |
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| 土地面積 | 140.47㎡(42.49坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約4.5m 間口 約2.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 小信中島小学校 徒歩20分 (約1590m) | 中学区 | 尾西第三中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 小信中島小学校 徒歩20分 (約1590m) 尾西第三中学校 徒歩6分 (約410m) 金剛幼稚園 徒歩3分 (約180m) 開明西保育園 徒歩11分 (約810m) 奥町フードセンター 徒歩10分 (約790m) ゲンキー小信中島店 徒歩20分 (約1570m) ファミリーマート一宮開明店 徒歩5分 (約350m) 若宮公園 徒歩17分 (約1320m) CROCE＆Co. 徒歩11分 (約880m) 上林記念病院 徒歩16分 (約1270m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4782879 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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