値下げ物件
●太陽光12.32kw●5LDK●高気密高断熱●パントリー●電気代節約
【間取り】
【外観】
【外観】きれいに舗装されたアプローチです。
車は3台駐車可能です（車種による）
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【外観】 【外観】きれいに舗装されたアプローチです。 車は3台駐車可能です（車種による） 
【リビング】 【リビング】※家具消し加工をおこなっています。間接照明がオシャレなリビングです。 
【リビング】 【リビング】※家具消し加工をおこなっています。カウンターで軽食を楽しむことができます 
【キッチン】 【キッチン】※家具消し加工をおこなっています。広い作業台は調理したものを並べるのに便利です。 
【キッチン】 【キッチン】※家具消し加工をおこなっています。IHコンロは火が出ず、安心して使うことができます。 
【浴室】 【浴室】木目調の壁が落ち着いた印象を与えてくれる浴室です。リラックス出来て、一日の疲れを癒せそうですね♪ 
【洗面所】 【洗面室】鏡の裏は収納になっています。水栓は壁付けなので水垢がたまることがなくお手入れもしやすいです -
【収納】 【洗面室】※家具消し加工をおこなっています。洗剤やシャンプーなどのストック用品を置いておけます 
【洗面所】 【脱衣室】※家具消し加工をおこなっています。収納棚がついているので、洗剤などを置くことができます 
【トイレ】 【トイレ】トイレは1階と2階にそれぞれあります。わざわざ階を移動しなくて良いので嬉しいですね。 
【和室】 【4.5帖和室】畳のある暮らしが楽しめる和室。リビングとつながる落ち着いた空間です。 
【洋室】 【南側6帖洋室】※家具消し加工をおこなっています。陽光が差し込む、明るく心地よい南向きの洋室です。 
【洋室】 【西側4.5帖洋室】※家具消し加工をおこなっています。ワークスペースやキッズルームにも◎ 
【洋室】 【東側書斎】※家具消し加工をおこなっています。南向きに窓が付いているので、手元は暗くならないです。 -
【洋室】 【北側4帖洋室】※家具消し加工をおこなっています。書斎や趣味部屋など多用途に活躍します。 
【トイレ】 【2階】 
【玄関】 【玄関】※家具消し加工をおこなっています。収納に鏡が付いているので、身だしなみのチェックができます 
【駐車場】 ゆとりがあるので駐車が苦手な方も安心して利用することが出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 【前面道路】住宅街に面した道路になります。車はスピードを抑えるので騒音も抑えられます 
【その他設備】 ≪モニター付きインターホン≫ インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫ 自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【室内設備】 ≪照明リモコンパネル≫ 複数の照明シーンをワンタッチで切り替え可能です。 
【室内設備】 ≪24時間換気システム≫ 24時間換気システムは室内の空気を常にきれいに保つことを目的としています。 
【防犯設備】 ≪ホームセキュリティシステム≫ 防犯性に配慮したホームセキュリティシステムを採用。日々の暮らしに安心をプラスします。 
【室内設備】 ≪温水洗浄便座≫ トイレットペーパー代の節約に加え、感染病の予防にも◎肌への負担も軽減できます。 
【路線図】 名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」 駅までバス乗車２２分、 「金比羅前」 停まで徒歩５分
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
給湯
浄水器
パントリー
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
リビング階段
太陽光発電システム
モニタ付インターホン
和室
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
主な特徴
南向
高気密住宅
高断熱住宅
耐震構造
南側道路面す
通風良好
陽当り良好
2階建
BELS/省エネ基準適合
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《瀬部小学校 徒歩約8分/西成中学校 徒歩約22分》
【おすすめポイント】
◆海外製フロントオープン食洗器
◆高断熱(UA値:0.43)
◆高気密(C値:0.19cm/㎡)
◆第一種換気システム
◆無垢フローリング
◆ハイドア
◆IHクッキングヒーター
◆壁・ドア防音加工（1階トイレ）
◆ZEH水準
【電気売買実績】
5月買電13,546円/売電17,805円
6月買電14,240円/売電15,780円
7月買電16,939円/売電12,510円
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 4,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市瀬部字小馬場 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南駅』 バス乗車12分 金比羅前 停 徒歩5分 (約400m) 名鉄犬山線『布袋駅』 徒歩51分 (約4080m) 名鉄名古屋本線『名鉄一宮駅』 バス乗車22分 金比羅前 停 徒歩5分 (約400m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 148㎡(44.77坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 瀬部小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 西成中学校 徒歩22分 (約1740m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 瀬部小学校 徒歩8分 (約600m) 西成中学校 徒歩22分 (約1740m) 瀬時保育園 徒歩10分 (約770m) 古知野西保育園 徒歩15分 (約1130m) カネスエ 瀬部店 徒歩15分 (約1180m) クリエイトS・D 一宮瀬部店 徒歩15分 (約1180m) セブンイレブン 江南島宮町吉原店 徒歩9分 (約680m) 島宮公園 徒歩6分 (約480m) 水谷内科 徒歩20分 (約1530m) 江南東野郵便局 徒歩14分 (約1050m) |
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| 備考 | ★電気代実績（エアコン24時間稼働） 12月買電18,308円/売電11,655円 1月買電14,038円/売電10,455円 2月買電13,351円/売電9,450円 3月買電14,240円/売電14,400円 4月買電14,533円/売電17,025円 5月買電13,546円/売電17,805円 6月買電14,240円/売電15,780円 7月買電16,939円/売電12,510円 |
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| 物件番号 | 4629034 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：鈴木 雄大
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