値下げ物件
●2026年3月リフォーム完成予定●3LDK●南向きバルコニー
【間取り】
３ＬＤＫ
専有面積：壁芯71.66㎡
【外観】
ＪＲ東海道本線 「尾張一宮」 駅 徒歩３０分、
学区：貴船小学校 徒歩８分、
北部中学校 徒歩８分、
１９９５年築１０階建ての中古マンションです。
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【外観】 ＪＲ東海道本線 「尾張一宮」 駅 徒歩３０分、 学区：貴船小学校 徒歩８分、 北部中学校 徒歩８分、 １９９５年築１０階建ての中古マンションです。 
【リビング】 南向きのリビングは日当たりが良いので、明るく開放的な空間で過ごすことができます。 
【リビング】 ご家族の憩いの場。一緒にテレビを観たり食事をしたり、同じ時間を共有できる温かい空間となります。 
【キッチン】 人気のカウンターキッチン。家族の団らんの中でお料理が楽しめます。 
【浴室】 落ち着いた雰囲気の浴室。ゆったりバスタイムで疲れも癒されますね♪ 
【洗面所】 左の脇には物を置けるスペースがあるので、タオルなどストックを置くことも可能ですね。 
【トイレ】 白を基調とした明るく、清潔感のあるトイレです。 -
【バルコニー】 南バルコニーで毎日のお洗濯も楽々快適。 
【眺望写真】 バルコニーから広がる開放的な眺望。日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらします。 
【和室】 客間としても、普段使いの部屋としてもお使いいただける便利な和室です！ 
【収納】 ≪和室≫押入れは深さがあるので、寝具など大きな荷物もしっかり収納できますね。 
【洋室】 ≪5.8帖≫一番広い居室ですので主寝室に最適です。窓があるので換気も良好です。 
【収納】 ≪5.8帖洋室≫ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。 
【洋室】 ≪5.2帖≫室内は圧迫感のない白の壁紙で統一されているのでより明るい雰囲気になっています。 -
【収納】 ≪5.2帖洋室≫収納があると家の中をすっきりと快適に保てますね。 
【収納】 ≪廊下≫あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します。 
【玄関】 大きめの玄関収納付きで、ご家族分の靴もしっかりしまえます。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫タイル貼りの落ち着いた外観が印象的な玄関まわり。重厚感があり、安心感のある住まいの入口です。 
【前面道路含む現地写真】 ≪南側西向き≫車の通行も少なく、幅員もあるため安全に歩くことができます。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 -
【室内設備】 ≪温水洗浄便座パネル≫トイレットペーパー代の節約に加え、感染病の予防にも◎肌への負担も軽減できます。 
【室内設備】 ≪コンロ≫3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【室内設備】 ≪換気扇≫スタイリッシュなレンジフードを採用。お料理中の煙やニオイをしっかり排出します。 
【室内設備】 ≪シンク≫錆びにくくて耐久性や耐熱性に優れていてメンテナンスが楽なステンレスシンク。 
【エントランス】 屋根のある出入口で奥の駐車場から車の配車も出来るので雨の日は便利ですね。 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気のエントランス。安心感のある空間です。 
【エレベータ】 １０階建てマンションのためエレベーターが設置されています。買い物後の荷物を運ぶ際にはとても助かります。 -
【共用部分】 ≪ポスト≫ポストは暗証番号付きなので安心ですね。 
【共用部分】 ≪駐輪場≫駐輪場もしっかり併設されております。屋根付きで大事な自転車が雨・雪から守られます。 
【駐車場】 敷地内に駐車場がございます。空き状況はお気軽にお問い合わせください。 
【共用部分】 ≪掲示板≫居住者の方への掲示板もあり、共有事項はすぐに確認出来ます。 
【共用部分】 ≪ゴミ置き場≫ルールを守って心地良く使用しましょう。 
【その他屋外】 ≪スロープ≫足腰の悪い方や荷物を運ぶ際にも便利なスロープがあると嬉しいですね。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間40年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
オートバス
追焚機能
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
ディンプルキー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
出窓
フローリング
24時間換気システム
網戸
クローゼット
押入
天袋
全居室収納
シューズボックス
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人巡回
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
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《貴船小学校 徒歩約8分/北部中学校 徒歩約8分》
【おすすめポイント】
◆和室あり
◆カウンターキッチン
◆周辺環境充実
◆全居室収納
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 1,750万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市枠杁町３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道本線『尾張一宮』 徒歩30分 (約2400m) 名鉄尾西線『西一宮』 徒歩34分 (約2720m) 名鉄名古屋本線『今伊勢』 徒歩31分 (約2480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 71.66㎡ | 所在階 | 10階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 24戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 貴船小学校 徒歩8分 (約570m) | 中学区 | 北部中学校 徒歩8分 (約590m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,200円/月 | 修繕積立金 | 16,350円/月 |
| その他費用 | 入町費:2000円 町内会費:4800円/月 |
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| 周辺環境 | 貴船小学校 徒歩8分 (約570m) 北部中学校 徒歩8分 (約590m) 貴船保育園 徒歩4分 (約320m) カネスエ宮西店 徒歩9分 (約710m) ドラッグスギヤマ松降通店 徒歩4分 (約270m) セブンイレブン一宮貴船町3丁目店 徒歩4分 (約290m) 塩津内科 徒歩6分 (約470m) ポンプ場公園 徒歩10分 (約800m) 一宮別明郵便局 徒歩9分 (約680m) スポーツデポ一宮店 徒歩13分 (約970m) |
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| 備考 | ※2026年4月27日から修繕積立費「20180円」に値上がりします。※駐車場承継可能（敷地内）：5000円/月※駐車場継承不可（敷地外）：7153円/月※町内会は任意加入 | ||
| 物件番号 | 4559835 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：仲田 篤弥
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