【間取り】
土地面積：166.51㎡／50.36坪
延床面積：127.54㎡／38.58坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車２台可能◎、
名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」 までバス乗車１２分、
「せんい１丁目」 停まで徒歩７分、
学区：丹陽西小学校 徒歩１１分、丹陽中学校 徒歩１４分
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車２台可能◎、 名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」 までバス乗車１２分、 「せんい１丁目」 停まで徒歩７分、 学区：丹陽西小学校 徒歩１１分、丹陽中学校 徒歩１４分 
【リビング】 シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティゆとりのＬＤＫは２０畳以上。 
【その他室内】 ≪カウンター≫家族共有のカウンタースペース。お子様のお勉強ややPC作業に便利です。 
【キッチン】 リビングとキッチンが空間的につながるため、リビング・キッチンともに広く感じられるようになります。 
【浴室】 落ち着いた色合いでまとめられた浴室。一日の疲れをゆったり癒せる空間です。 
【洗面所】 収納棚つきの洗面所は清潔感があります。洗剤のストックや洗濯物用品、バスタオルや着替えなど、欲しいものを欲しいところで手に取れる仕様です。 
【トイレ】 ≪1階≫洗面が備え付けられたトイレは、利便性と衛生面の両方において非常に優れています。タンクレスでお掃除も便利。 -
【和室】 ≪1階6帖≫プリーツスクリーンタイプの障子はやさしい光でお部屋を包み込んでくれます。 
【収納】 ≪1階6帖和室≫押入れは深さがあるので、寝具など大きな荷物もしっかり収納できますね。 
【洋室】 ≪2階8帖≫一番広いお部屋になっています。クローゼットも大きいので、主寝室の利用に適しています。 
【ウォークインクローゼット】 ≪2階8帖洋室≫高い収納力を誇るウォークインクローゼットを設置。いつでもすっきり整理することが出来ます。 
【バルコニー】 インナーバルコニーは屋根があるため、雨や風、雪などの天候の影響を受けにくく、年間を通じて利用しやすいです。 
【洋室】 ≪2階南側6帖≫４ＬＤＫだから、子ども部屋もしっかり確保。自分だけの空間が嬉しい。 
【洋室】 ≪2階北側6帖≫暗くなりがちな北側の洋室ですが、２面採光なのでお部屋が明るいです。 -
【玄関】 天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。散らかりやすい玄関周りもスッキリと見せることができます。 
【収納】 ≪玄関土間≫ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。 
【庭】 日当たり良好な南庭付♪お子様の遊び場としても。砂利が敷いてあるので、防犯対策にもなります。 
【駐車場】 並列で2台の駐車が出来るので、親戚やお友達が遊びに来ても安心ですね。 
【前面道路含む現地写真】 ≪北側東向き 幅約6.0ｍ≫車がすれ違うのに十分な道幅です。車が2台と通行人も通れる幅となっています。 
【発電・温水設備】 ≪給湯パネル≫自動お湯はり機能や追い炊き機能がついた給湯システムです。 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫寒い季節には浴室暖房が大活躍。浴室乾燥もついているので雨の日でも洗濯物が乾きます。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫3つ口コンロで調理の時間短縮をはかれます。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫時短も節水も叶う！食後のゆったりタイムに一役買ってくれる強い味方です。 
【室内設備】 ≪シンク≫しっとりとした質感の人工大理石製。調味料や洗剤などが浸透しにくいため、変色や変質がほとんどありません。 
【その他設備】 ≪スマートロック≫両手に荷物を持っている時でも、簡単に施解錠できて便利ですね。 
【収納】 ≪2階南側6帖洋室≫収納スペース充実！お部屋を広く使えます。 
【収納】 ≪2階北側6帖洋室≫収納があると家の中をすっきりと快適に保てますね。 
【収納】 ≪2階廊下≫あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ -
【トイレ】 ≪2階≫色のついた壁紙がアクセントとなり洗練された雰囲気のトイレで、品の良い空間になっています。 
【収納】 ≪リビング≫散らかりがちな家族共有の小物をまとめたり、新聞や雑誌の一時おき等にも便利ですね。 
【収納】 ≪1階廊下≫デッドスペースを無駄にせず、有効に活用できます。 
【収納】 ≪玄関上り口≫お出かけ前のアウターやバッグを置いたり、ご家族共有のクローゼットとして使うことができます。 
【その他屋外】 ≪宅配ボックスと立水栓≫時間を気にせず、いつでも荷物を受け取れる安心と便利さ◎お散歩から帰ったワンちゃんの足の洗浄や洗車など様々な場面で利用できます。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ブラック×ブラウン木目調で玄関ドアと同色系を。統一感が出ていて格好良いフォルムになっています。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
L字型バルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
耐震基準適合証明書有
即入居可
フラット35Sに対応
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《丹陽小学校 徒歩約11分/丹陽中学校 徒歩約23分》
【おすすめポイント】
◆駐車2台可能（車種による）
◆パントリー
◆WIC
◆長期優良住宅
◆インナーバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 4,230万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市猿海道２丁目 2号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車12分 せんい1丁目 停 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 車11分(約4.2km) 名鉄名古屋本線『妙興寺』 車9分(約2.6km) |
||
| 建物面積 | 127.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-420-54547号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・耐震基準適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 |
||
| 土地面積 | 166.51㎡(50.36坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・特定都市河川流域内 | ||
| 小学区 | 丹陽西小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 丹陽中学校 徒歩23分 (約1810m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丹陽西小学校 徒歩11分 (約820m) 丹陽中学校 徒歩23分 (約1810m) 丹陽幼稚園 徒歩5分 (約390m) 平和堂牛野店 徒歩18分 (約1370m) マツモトキヨシ森本店 徒歩14分 (約1050m) ローソン一宮若竹二丁目店 徒歩4分 (約320m) コーナン一宮店 徒歩17分 (約1330m) ひまわりクリニック丹西 徒歩7分 (約520m) いちい信用金庫本店営業部 徒歩9分 (約690m) むつみ公園 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4650852 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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