●LDK約18帖●SIC●南向きバルコニー●リビング階段
【間取り】
土地面積：32.76坪
延床面積：31.05坪
【外観】
4LDK、駐車場：2台可
古知野南小学校・古知野中学校エリア
名鉄犬山線「江南」駅 徒歩8分
♪お問い合わせお待ちしております♪
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【外観】 4LDK、駐車場：2台可 古知野南小学校・古知野中学校エリア 名鉄犬山線「江南」駅 徒歩8分 ♪お問い合わせお待ちしております♪ 
【リビング】 リビングイン階段を採用！家族が顔を合わす機会が増えるので、コミュニケーションが取りやすいですね。 
【キッチン】 リビング・ダイニングが見渡せるキッチン。食洗器付きで毎日の家事をサポートします。 
【浴室】 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。広々としたバスタブは1日の疲れをリフレッシュ出来そうですね。 
【洗面所】 3面鏡の裏側や洗面台下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。 
【トイレ】 明るく、清潔感のあるトイレです。棚には雑貨を飾ったり、観葉植物を置いても良いですね。 
【収納】 キッチン横には収納スペースがあり、ストック品などたくさん収納可能◎キッチンもすっきりとお使いいただけます。 -
【洋室】 【1階3.7帖洋室】仕切りを開けるとリビングと繋がる家族団らんの開放的空間。閉めれば固有のスペースが作れます。 
【洋室】 【8.2帖洋室】W.I.Cも備え、採光もしっかり考え明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。 
【ウォークインクローゼット】 【8.2帖洋室】洋服などの季節物もしっかり片付くたっぷり収納のウォークインクローゼット。 
【バルコニー】 南向きで陽当たりが良く、ゆったりと洗濯物も干せそうです。椅子を置いて空を眺めるのも良いですね。 
【洋室】 【6.1帖洋室】明るく、収納スペースも完備された洋室は、子供部屋としても、寝室としてもお使い頂けます。 
【収納】 【6.1帖洋室】ハンガーパイプや枕棚があらかじめついているので、サッと片づける事が出来ます！ 
【洋室】 【5.3帖洋室】大きな窓からたっぷりの日差しが入り、明るいお部屋になっています。 -
【玄関】 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【収納】 【SIC】靴を履いたまま出入りできる、SICです。靴以外にもベビーカーや外遊び用のおもちゃなどもしまって置けます。 
【駐車場】 並列駐車2台可能なカースペース。車の出し入れもしやすく便利です。 
【その他屋外】 【宅配ボックス】時間指定や再配達の依頼の手間がなくなり、配達時間を気にせずに過ごすことができます。 
【前面道路含む現地写真】 西側幅員約5.5mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。 
【発電・温水設備】 【EV車コンセント】自宅で安心便利に充電ができます。将来ＥＶ車に乗り換えの方にも◎ 
【防犯設備】 【スマートキー】防犯対策にも効果的！鍵を使用せずに施錠開錠がスムーズに行える非接触型の錠前システムです。 -
【室内設備】 【IHクッキングヒーター】油汚れもさっと拭けて、お掃除がしやすいIHクッキングヒーターです。 
【室内設備】 【食器洗浄乾燥機】バタバタと忙しい朝にはとても便利で助かる食器洗浄乾燥機がついています♪ 
【室内設備】 【シンク】しっとりとした質感の人工大理石製。調味料や洗剤などが浸透しにくいため、変色や変質がほとんどありません。 
【冷暖房・空調設備】 【浴室乾燥機】浴室の入浴時のヒンヤリ感を緩和したり、冬期や梅雨時で屋外に洗濯物を干せない時に便利です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
パントリー
IHクッキングヒーター
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
リビング階段
EV車充電設備
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全室2面採光
全室フローリング
シャッター雨戸
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
ワイドバルコニー
2WAYバルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
市街地が近い
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
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《古知野南小学校 徒歩約8分/古知野中学校 徒歩約12分》
【おすすめポイント】
◆WIC
◆全室洋室
◆収納スペース
◆南向きバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県江南市古知野町本郷 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『江南』 徒歩8分 (約640m) 名鉄犬山線『布袋』 徒歩36分 (約2880m) 名鉄バス『古知野口』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 102.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)01月築 | 建築確認 | 第R05確認建築愛建住セ24167号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 108.3㎡(32.76坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 330% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・特定都市河川浸水被害対策法・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 古知野南小学校 徒歩8分 (約640m) | 中学区 | 古知野中学校 徒歩12分 (約930m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 古知野南小学校 徒歩8分 (約640m) 古知野中学校 徒歩12分 (約930m) 古知野南保育園 徒歩7分 (約510m) 古知野中保育園 徒歩7分 (約540m) 大阪屋ショップ江南店 徒歩11分 (約850m) ドラッグストアコスモス古知野店 徒歩6分 (約470m) セブンイレブン江南駅北店 徒歩6分 (約450m) 昭和通小公園 徒歩6分 (約420m) 江南古知野郵便局 徒歩2分 (約140m) 池田医院 徒歩7分 (約540m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4287931 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鈴木 雄大
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