【間取り】
土地面積：166.73㎡／50.43坪
延床面積：128.61㎡／38.90坪
【外観】
４ＬＤＫ 駐車最大３台可能◎、
名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」 までバス乗車１２分、
「せんい１丁目」 停まで徒歩７分、
学区：丹陽西小学校 徒歩１１分、丹陽中学校 徒歩１４分
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【外観】 ４ＬＤＫ 駐車最大３台可能◎、 名鉄名古屋本線 「名鉄一宮」 までバス乗車１２分、 「せんい１丁目」 停まで徒歩７分、 学区：丹陽西小学校 徒歩１１分、丹陽中学校 徒歩１４分 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング。同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間。 
【キッチン】 対面式であるペニンシュラ型のＬ型キッチンはパネルが透明なので空間が広く感じられ、家族とのコミュニケーションも取れます。 
【浴室】 清潔感があり、お手入れしやすい浴室です。ゆったりとしたバスタイムをお楽しみ頂けます♪ 
【洗面所】 収納棚つきの洗面所は清潔感があります。洗剤のストックや洗濯物用品、バスタオルや着替えなど、欲しいものを欲しいところで手に取れる仕様です。 
【トイレ】 ≪1階≫タンクレストイレでお掃除もラクラク♪洗面と一緒になっておりますので広く使用出来ますのでゆっくり過ごせそうですね。 
【和室】 ≪1階5.5帖≫和室でごろんとお昼寝。家族のくつろぎのスペースになりそうですね。 -
【収納】 ≪1階5.5帖和室≫収納下のスペースは、お子様のおもちゃ置き場や遊び場として活躍♪リビングまわりがスッキリ片付くのも嬉しいポイントです。 
【洋室】 ≪2階8帖≫一番広いお部屋になっています。クローゼットも大きいので、主寝室の利用に適しています。 
【ウォークインクローゼット】 ≪2階8帖洋室≫洋服などの季節物もしっかり片付くたっぷり収納のウォークインクローゼット。可動可能な棚も完備しております。 
【バルコニー】 インナーバルコニーは屋根があるため、雨や風、雪などの天候の影響を受けにくく、年間を通じて利用しやすいです。 
【洋室】 ≪2階6帖≫2面採光で陽当たり・風通しも良好です。寝室や書斎、子ども部屋などとしても良いですね。 
【洋室】 ≪2階5.2帖≫向きですが2面採光で採光を確保できます。東からの優しい朝日を感じることができます。 
【その他室内】 ≪フリースペース≫開放感のあるフリースペースは、読書やワークスペースとしても使える多目的空間。ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできます。 -
【その他室内】 ≪吹抜け≫天井まで広がる吹抜けが、空間にゆとりと開放感をプラス。デザイン性と居心地の良さを兼ね備えた魅力的な空間です。 
【玄関】 天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。散らかりやすい玄関周りもスッキリと見せることができます。 
【収納】 ≪玄関土間≫ベビーカーやアウトドア用品など、外で使用するものを玄関ドアの近くに収納できるので便利です。 
【駐車場】 最大３台の駐車が出来るので、親戚やお友達が遊びに来ても大丈夫。駐車が苦手な方も安心して車を利用することが出来ます。 
【前面道路含む現地写真】 ≪西側北向き 幅約4.0ｍ≫普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 
【防犯設備】 ≪モニター付きインターホン≫インターホンにモニターが付いているので、玄関まで行かずに来客の対応が出来ます！ 
【冷暖房・空調設備】 ≪浴室暖房乾燥機≫すばやく湿気を取り除き、カビ対策に効果的。梅雨や花粉の時期には洗濯物の乾燥に使えます。 -
【室内設備】 ≪コンロ≫使い勝手が良いガスの3つ口コンロを採用。 
【室内設備】 ≪食器洗浄乾燥機≫時短も節水も叶う！食後のゆったりタイムに一役買ってくれる強い味方です。 
【室内設備】 ≪シンク≫清掃性が良く水垢が目立ち難い人造大理石のシンク。また音も静かなので話し声も聞き取りやすいメリットも◎ 
【その他設備】 ≪スマートロック≫両手に荷物を持っている時でも、簡単に施解錠できて便利ですね。 
【収納】 ≪2階6帖洋室≫ハンガーパイプや枕棚も標準装備されたクローゼットです。 
【収納】 ≪2階5.2帖洋室≫収納があると家の中をすっきりと快適に保てますね。 
【収納】 ≪2階廊下≫あると嬉しい廊下収納は掃除用品を入れたり、各部屋に収まりきらないものを収納したりと重宝します♪ -
【トイレ】 ≪2階≫収納棚付きのトイレです。トイレットペーパーのストックも置いておけますね。 
【収納】 ≪キッチン後ろ≫食料品のストックや調味料、非常時の備蓄品などを収納できます。 
【収納】 ≪キッチン前≫オープン収納は、家族みんなが手に取りやすい“共有スペース”。工夫次第で見た目も使い勝手も◎です。 
【その他室内】 ≪間接照明≫天井に施された間接照明が、やわらかな光で空間を包み込み、家族がゆったりとくつろげる上質なリビングを演出します。 
【その他屋外】 ≪ポスト≫スタイリッシュな門柱一体型ポストを採用。玄関まわりをすっきりと見せ、住まいの第一印象を引き立てます。 
【その他屋外】 ≪外玄関≫ゆとりある玄関アプローチが、住まいの第一印象を上質に演出。すっきりとしたデザインで毎日の出入りも気持ちよく行えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
コンロ三口
システムキッチン
オープンキッチン
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
間接照明
ダウンライト
シーリングファン
人感照明センサー
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
和室
2面採光
吹抜
フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
網戸
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
L字型バルコニー
インナーバルコニー
ハイルーフ駐車可能
宅配BOX
主な特徴
南向
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即入居可
フラット35Sに対応
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《丹陽小学校 徒歩約11分/丹陽中学校 徒歩約23分》
【おすすめポイント】
◆駐車3台可能（車種による）
◆パントリー
◆WIC
◆長期優良住宅
◆インナーバルコニー
※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます
物件概要
| 価格 | 4,430万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県一宮市猿海道２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄名古屋本線『名鉄一宮』 バス乗車12分 せんい1丁目 停 徒歩7分 (約560m) 名鉄名古屋本線『島氏永』 車11分(約4.2km) 名鉄名古屋本線『妙興寺』 車9分(約2.6km) |
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| 建物面積 | 128.61㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-420-54547号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | 【販売戸数】:6戸 |
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| 土地面積 | 166.73㎡(50.43坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・下水道処理区域・居住誘導区域・特定都市河川流域内 | ||
| 小学区 | 丹陽西小学校 徒歩11分 (約820m) | 中学区 | 丹陽中学校 徒歩23分 (約1810m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 丹陽西小学校 徒歩11分 (約820m) 丹陽中学校 徒歩23分 (約1810m) 丹陽幼稚園 徒歩5分 (約390m) 平和堂牛野店 徒歩18分 (約1370m) マツモトキヨシ森本店 徒歩14分 (約1050m) ローソン一宮若竹二丁目店 徒歩4分 (約320m) コーナン一宮店 徒歩17分 (約1330m) ひまわりクリニック丹西 徒歩7分 (約520m) いちい信用金庫本店営業部 徒歩9分 (約690m) むつみ公園 徒歩8分 (約620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4650140 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：間宮 悠太
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